| ImmoNr | 260181 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain |
| PLZ | 36391 |
| Ort | Sinntal |
| Land | Deutschland |
| Etage | KG |
| Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaltmiete | 440 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 770 € |
| Außen-Provision | Keine anfallenden Kosten für Mieter |
| Währung | € |
| Kaution | 1.320 € |
| ImmoNr | 260181 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Souterrain | PLZ | 36391 |
| Ort | Sinntal | Land | Deutschland |
| Etage | KG | Wohnfläche | 58 m² |
| Anzahl Zimmer | 2,5 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Pellet |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Kaltmiete | 440 € | Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 770 € | Außen-Provision | Keine anfallenden Kosten für Mieter |
| Währung | € | Kaution | 1.320 € |
Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Sinntal-Sterbfritz.
Die Wohnung befindet sich im Kellergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde erst im September 2024 umfassend renoviert. Dank der großzügigen Lichtschächte im Schlafzimmer sowie im Wohn- und Essbereich präsentieren sich die Räume angenehm hell und freundlich.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für einen großzügigen Essplatz sowie einen gemütlichen Wohnbereich bietet. Die offene Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft eine moderne Wohnatmosphäre.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres innenliegendes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder großzügige Abstellfläche nutzen lässt. Als klassisches Schlafzimmer ist dieser Raum aufgrund seiner Bauweise jedoch nicht vorgesehen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Für die Waschmaschine steht ein eigener Stellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung.
Ein eigener Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Für Fahrräder steht den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in ruhiger Wohnlage mit durchdachtem Grundriss suchen.
| Baujahr | 1998 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 57 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 25.06.2028 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1998 |
| wesentlicher Energieträger | Pellet |
Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises, die aus 12 Ortsteilen besteht. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.
Der Ortsteil Sterbfritz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten von Lebensmittelmärkten über einen Buchladen, Friseure, Elektrogeschäfte, Optiker, Metzger, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken sowie ein Seniorenheim.
Sterbfritz besitzt eine Grundschule und eine Sprachheilschule, beide Schulen mit Betreuungsangebot sowie einen Kindergarten mit U3- und Ganztagsbetreuung. Haupt- und Realschulen befinden sich in Sinntal-Altengronau oder in Schlüchtern, wo es neben zahlreichen weiteren Schulangeboten auch ein humanistisches Gymnasium sowie ein Berufliches Gymnasium gibt.
Sterbfritz verfügt über umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.
Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 50 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.
2,5-Zimmer-Wohnung im Kellergeschoss
- Komplett renoviert im September 2024
- Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Küche
- Großzügiger Essbereich
- Schlafzimmer mit großem Lichtschacht und Tageslicht
- Zusätzliches innenliegendes Zimmer – ideal als Homeoffice, Hobby- oder Abstellraum
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche
- Eigener Kfz-Stellplatz inklusive
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Ideal für Singles oder Paare
- Gepflegte Wohnanlage
- Gute Tageslichtverhältnisse durch großzügige Lichtschächte im Wohnbereich und Schlafzimmer
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die vermieterseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
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