Charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon: Modernes Wohnen in bester Lage von Bad ...

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr240136
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ97769
OrtBad Brückenau
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Carport
BalkonJa
Kaufpreis135.000 €
Hausgeld210 €
Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
ImmoNr240136 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ97769
OrtBad Brückenau LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche58 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Carport
BalkonJa Kaufpreis135.000 €
Hausgeld210 € Außen-ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
Objektbeschreibung

Diese entzückende Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, das Raum für gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Abende bietet. Ein Schlafzimmer, perfekt dimensioniert für erholsame Nächte, bietet Ruhe und Privatsphäre.

Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und verleiht dem Raum eine stilvolle Note. Die offene Küche und der Essbereich sind nahtlos miteinander verbunden und bieten den perfekten Raum für kulinarische Genüsse und gesellige Mahlzeiten mit Freunden und Familie.

Genießen Sie den warmen Glanz von echtem Stäbchenparkett, das im Wohnzimmer und im Schlafzimmer verlegt ist, und verleihen Sie diesen Räumen eine einladende Atmosphäre. Zusätzlich dazu wartet ein geräumiger und modern gestalteter Balkon darauf, Ihnen Momente der Entspannung im Freien zu bieten.

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre helle und freundliche Atmosphäre aus, die durch großzügige Fensterfronten noch verstärkt wird. Eine ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage verspricht Privatsphäre und Erholung, während eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Reichweite halten.

Ganz gleich, ob Sie nach einem neuen Zuhause suchen oder in eine solide Kapitalanlage investieren möchten, diese Eigentumswohnung bietet Ihnen beides.

Energieausweis
Baujahr1996
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.10.2027
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf76,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1996
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage

Bad Brückenau ist eine Stadt mit Heilbad-Anerkennung im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen zu Füßen der Rhön.

Bad Brückenau ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Bad Brückenau liegt an der A7 an der bayerischen Rhön und besitzt zwei eigene Abfahrten: Bad Brückenau/Wildflecken (B 286), Bad Brückenau/Volkers (B 27).

Ausstattung

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Essbereich und Badezimmer mit einer Dusche und WC.

Weiterhin wird mit der Eigentumswohnung ein dazugehöriger Lagerraum auf dem Dachboden, sowie ein Carport Stellplatz verkauft.

2022 wurde das Badezimmer modernisiert

2022 wurde der Balkon neu gefliest

Sonstiges

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.