Moderne Penthousewohnung in ruhiger Lage von Steinau mit großer Terrasse & hochw ...

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ImmoNr 250138
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Penthouse
PLZ 36396
Ort Steinau an der Straße
Land Deutschland
Etage 3
Wohnfläche 84 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Personenaufzug
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Carport
1 Freiplatz
Terrasse Ja
Kaltmiete 820 €
Nebenkosten 412 €
Warmmiete 1.232 €
Außen-Provision Keine anfallenden Kosten für Mieter
Währung
Kaution 2.460 €
ImmoNr 250138 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Penthouse PLZ 36396
Ort Steinau an der Straße Land Deutschland
Etage 3 Wohnfläche 84 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2 Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe, Gas
Heizungsart Fußbodenheizung Etagenzahl 3
Fahrstuhl Personenaufzug Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Carport
1 Freiplatz
Terrasse Ja
Kaltmiete 820 € Nebenkosten 412 €
Warmmiete 1.232 € Außen-Provision Keine anfallenden Kosten für Mieter
Währung Kaution 2.460 €
Objektbeschreibung

Diese moderne Penthousewohnung in Steinau bietet auf 84 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 40 m² große Terrasse mit freiem Blick und der Möglichkeit, jeden Abend den Sonnenuntergang zu genießen.

Die Wohnung verfügt über zwei barrierefreie Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet viel Platz und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Die hochwertige Einbauküche stammt von Möbel Rudolf. Zudem ist ein praktischer Abstellraum vorhanden.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine Fußbodenheizung, ergänzt durch elektrische Rollläden und bodentiefe Fenster, die für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Echtholzparkett verleiht der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre.

Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie ein separater, ebenfalls abschließbarer Fahrradabstellraum. Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung – ein Außenstellplatz und ein Carportstellplatz.

Ein SAT-Anschluss ist vorhanden. Das Gebäude wurde im Oktober 2020 erbaut und zeichnet sich durch moderne Bauweise und Ausstattung aus. Haustiere sind nicht gestattet.

Die Hausreinigung, der Winterdienst sowie die Pflege der Außenanlage werden durch einen Hausmeisterservice übernommen und sind im Mietangebot enthalten. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Netto sowie eine ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar. Auch ein Schwimmbad befindet sich in der Nähe und ist gut zu Fuß erreichbar.

Energieausweis
Baujahr 2020
Zustand Vollständig renoviert
Lage

Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis.

Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 35 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung

• Wohnfläche: 84 m²

• Terrasse: 40 m² Freisitz mit freiem Blick

• Zimmeraufteilung:

o 1 Schlafzimmer

o 1 Kinder-/Büro-/Gästezimmer

o Großer Wohn-/Koch-/Essbereich

o 2 barrierefreie Bäder

o Abstellraum

• Küche: Einbauküche (Möbel Rudolf)

• Bodenbelag: Echtholzparkett

• Heizung: Fußbodenheizung

• Fenster: Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden

• Sonstiges: Aufzug vorhanden

• Keller: Abschließbarer Kellerraum

• Fahrradraum: Separater, abschließbarer Fahrradabstellraum

• Stellplätze: 1 Außenstellplatz + 1 Carportstellplatz

• TV: SAT-Schüssel vorhanden

• Haustiere: Nicht erlaubt

• Serviceleistungen inklusive:

o Hausmeister

o Treppenhausreinigung

o Winterdienst

o Pflege der Außenanlage

Sonstiges

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die vermieterseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.