| ImmoNr | 260184 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 36396 |
| Ort | Steinau an der Straße / Hintersteinau |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) |
| Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja |
| Kaltmiete | 580 € |
| Nebenkosten | 280 € |
| Warmmiete | 860 € |
| Außen-Provision | Keine anfallenden Kosten für Mieter |
| Währung | € |
| Kaution | 1.160 € |
| ImmoNr | 260184 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss | PLZ | 36396 |
| Ort | Steinau an der Straße / Hintersteinau | Land | Deutschland |
| Etage | EG | Wohnfläche | 93 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl) | Etagenzahl | 3 |
| Terrasse | Ja | Kaltmiete | 580 € |
| Nebenkosten | 280 € | Warmmiete | 860 € |
| Außen-Provision | Keine anfallenden Kosten für Mieter | Währung | € |
| Kaution | 1.160 € |
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil, der Ihnen zur alleinigen Sondernutzung zur Verfügung steht. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich Ihre persönliche Wohlfühloase.
Die unmittelbar angrenzende Küche sorgt für kurze Wege und eine praktische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Ein im Wohnbereich installierter Holzofen schafft insbesondere in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre und verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit hohen Wohnkomfort für den Alltag.
Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer, das durch seine praktische Raumaufteilung ideale Möglichkeiten für einen großzügigen Kleiderschrank oder eine individuelle Einrichtung bietet, steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen.
Insgesamt bietet diese Wohnung ein harmonisches Zusammenspiel aus funktionalem Grundriss, gemütlichem Wohnkomfort und einem attraktiven Außenbereich – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnahes Wohnen mit eigener Terrasse und Gartenanteil schätzen.
| Zustand | Gepflegt |
Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig sowie zahlreichen Bächen und Quellen präsentiert sich die Region mit einer abwechslungsreichen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des angenehmen Klimas, des hohen Waldanteils und der vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Ferienwohnung.
Nur wenige Minuten entfernt laden zahlreiche Wander- und Radwege sowie beliebte Ausflugsziele wie das Naherholungsgebiet am Nieder-Mooser See, die umliegenden Wälder des Spessarts und Vogelsbergs sowie das Kinzigtal zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Ruhe genießen – die Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert.
Der Stadtteil Hintersteinau verfügt über einen Hofladen, einen Tante-Emma-Laden sowie einen Metzger. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in Flieden oder Schlüchtern angesiedelt. Dort finden Sie außerdem umfassende Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie eine gute medizinische Versorgung.
Ideal für Pendler: Die Autobahnanschlussstelle der A66 (Frankfurt–Fulda) ist in nur ca. 7 km erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
3-Zimmer-Wohnung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Direkter Zugang zur Terrasse
- Gartenanteil zur Sondernutzung
- Separate Küche (ohne EBK)
- Holzofen im Wohnbereich
- Großes Hauptschlafzimmer
- Weiteres Zimmer ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Praktischer und durchdachter Grundriss
- Helle und freundliche Wohnräume
- Ruhige Wohnlage
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die vermieterseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.