| ImmoNr | 260179 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Werkstatt |
| PLZ | 36396 |
| Ort | Steinau an der Straße |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.135 m² |
| Lagerfläche | 135 m² |
| Gewerbefläche | 35 m² |
| Kaufpreis | 180.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 260179 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| Objekttyp | Werkstatt | PLZ | 36396 |
| Ort | Steinau an der Straße | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 1.135 m² | Lagerfläche | 135 m² |
| Gewerbefläche | 35 m² | Kaufpreis | 180.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer. | Währung | € |
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Steinau an der Straße bietet auf einem ca. 1.135 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines Autohauses, einer Kfz-Werkstatt oder eines vergleichbaren Gewerbes.
Die großzügige, geteerte und geschotterte Außenfläche bietet zahlreiche Stellmöglichkeiten und eignet sich hervorragend zur Präsentation von Fahrzeugen, als Verkaufsfläche oder für Lagerzwecke. Durch die gute Befahrbarkeit des Grundstücks bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handel, Handwerk oder Dienstleistungsbetriebe.
Das Hauptgebäude bildet den Mittelpunkt der Liegenschaft. Hier befinden sich die Werkstatt mit vorhandener Hebebühne, ein Lagerraum sowie ein Empfangs- und Bürobereich für Kundenkontakt und Verwaltungsarbeiten. Die vorhandenen Räumlichkeiten ermöglichen sowohl eine Fortführung des bisherigen Betriebes als auch eine individuelle Anpassung an andere gewerbliche Nutzungen.
Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Bürocontainer sowie einen großen Schiffscontainer, der bislang als Reifencontainer genutzt wurde. Diese zusätzlichen Flächen schaffen weitere Kapazitäten für Lagerung, Verwaltung oder betriebliche Abläufe.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kfz-Handel, Werkstattbetriebe, Fahrzeugaufbereitung, Reifenservice oder andere Gewerbebetriebe mit einem erhöhten Bedarf an Außen- und Lagerflächen.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, über die Übernahme des vorhandenen Werkstattinventars, der technischen Ausstattung sowie der vorhandenen Container gesondert zu verhandeln. Dadurch kann einem zukünftigen Erwerber ein unkomplizierter Einstieg beziehungsweise eine nahtlose Betriebsfortführung ermöglicht werden.
Diese Gewerbeimmobilie verbindet einen etablierten Standort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Unternehmerneine attraktive Grundlage für die Fortführung oder Neuausrichtung ihres Geschäftsbetriebes.
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Steinau an der Straße, einer wirtschaftlich gut angebundenen Stadt im Main-Kinzig-Kreis zwischen Fulda und Frankfurt am Main. Der Standort profitiert insbesondere von seiner verkehrsgünstigen Lage an der Bundesautobahn A66, die eine schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftsräume Rhein-Main und Osthessen ermöglicht.
Durch die unmittelbare Nähe zu den Städten Schlüchtern, Bad Soden-Salmünster und Fulda verfügt Steinau an der Straße über ein solides Einzugsgebiet sowie eine gewachsene regionale Wirtschaftsstruktur. Zahlreiche mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe, Dienstleister und Einzelhändler prägen den Standort und sorgen für ein stabiles wirtschaftliches Umfeld.
Der Bahnhof Steinau (Straße) bietet zudem eine Anbindung an den regionalen Schienenverkehr und ergänzt die gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Die Stadt selbst verfügt über eine ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Behörden sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies macht den Standort sowohl für Kundenverkehr als auch für gewerbliche Nutzungen besonders attraktiv.
Insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk, Dienstleistungen, Lager oder Produktion bietet Steinau an der Straße aufgrund der vergleichsweise moderaten Standortkosten und der guten Verkehrsanbindung attraktive Rahmenbedingungen für eine langfristige unternehmerische Entwicklung.
Die Kombination aus zentraler Lage innerhalb Deutschlands, guter Erreichbarkeit und einer wirtschaftlich soliden Region macht Steinau an der Straße zu einem interessanten Gewerbestandort mit Entwicklungspotenzial.
- Gewerbegrundstück mit ca. 1.135 m² Grundstücksfläche
- Etablierter Standort eines ehemaligen Autohauses mit Werkstatt
- Großzügige, geteerte und geschotterte Außenflächen zur Fahrzeugpräsentation
- Zahlreiche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück
- Werkstatthalle mit vorhandener Hebebühne
- Empfangs- und Bürobereich im Hauptgebäude
- Separater Lagerraum
- Zusätzlicher Bürocontainer auf dem Grundstück
- Großer Schiffscontainer als Lager- bzw. Reifencontainer
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Kfz-Handel, Werkstatt, Reifenservice, Aufbereitung, Handwerk)
- Gute Befahrbarkeit des Grundstücks
- Übernahme des vorhandenen Werkstattinventars nach Absprache möglich
- Übernahme der Container nach Vereinbarung möglich
- Langjährig als Autohaus und Kfz-Betrieb genutzt
- Gute Sichtbarkeit und verkehrsgünstige Lage in Steinau an der Straße
- Sofortige oder kurzfristige Nutzung möglich
- Ideal für Unternehmer, Existenzgründer oder zur Betriebserweiterung
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
