| ImmoNr | 250161 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 36391 |
| Ort | Sinntal |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 87 m² |
| Grundstücksgröße | 609 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 520 € |
| Nebenkosten | 220 € |
| Warmmiete | 740 € |
| Außen-Provision | keine |
| Währung | € |
| Kaution | 1.500 € |
| ImmoNr | 250161 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 36391 |
| Ort | Sinntal | Land | Deutschland |
| Etage | 1 | Wohnfläche | 87 m² |
| Grundstücksgröße | 609 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 520 € |
| Nebenkosten | 220 € | Warmmiete | 740 € |
| Außen-Provision | keine | Währung | € |
| Kaution | 1.500 € |
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort.
Ein besonderes Merkmal ist der große Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt und sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer und dem Essbereich betreten werden kann. Hier hat man viel Platz zum Sitzen oder um einfach etwas frische Luft zu genießen.
Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Raum für gemeinsames Kochen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich gut als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet.
Der Garten hinter dem Haus grenzt direkt an die Sinn und kann nach Absprache mit den beiden anderen Mietparteien mitgenutzt werden. Die Lage ist ruhig und angenehm, gleichzeitig sind die Wege im Ort kurz.
Eine solide, gepflegte Wohnung für Menschen, die ruhig wohnen und dennoch genügend Platz für den Alltag möchten.
| Baujahr | 1965 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.10.2027 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 216,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1994 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Ruhige Lage in Sinntal-Altengronau, wenige Gehminuten zum Bäcker und Lebensmittelladen.
Sinntal ist eine Großgemeinde im Osten des Main-Kinzig-Kreises. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön und Spessart liegt Sinntal im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.
Sinntal besteht aus 12 Ortsteilen, die zum Teil über eine gute Infrastruktur verfügen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschulen, Haupt- und Realschule, Kindergärten sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.
Im Ortsteil Altengronau befindet sich eine Grund-, Haupt- und Realschule sowie ein Kindergarten. Ein Naturschwimmbad wurde erst vor wenigen Jahren fertiggestellt. Weiterhin befinden sich in dem Ortsteil eine Bank, Ärzte, Lebensmittelgeschäft, Bäckereien, Tankstelle etc.
Im 19 km entfernten Schlüchtern oder im 16 km entfernten Bad Brückenau finden Sie umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort) sowie allgemeinbildende und berufsbildende Schulen.
Ideal für Pendler: gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 7 München-Hamburg und A 66 Frankfurt-Fulda. Sie erreichen Frankfurt in ca. 60 Minuten mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern ins Rhein-Main-Gebiet.
Die Fußböden sind mit Echtholzparkett, Naturstein und Laminat belegt. Die Wohnung verfügt über neuwertige Isolierglasfenster. Die Beheizung erfolgt durch eine Ölzentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung.
Abgeschlossener Lagerraum auf dem Dachboden.
Eine Garage kann für monatlich EUR 40,00 angemietet werden.
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
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