Modernisiertes Haus mit viel Platz in Steinau – perfekt für Paare oder ruhiges W ...

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNr 250159
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 36396
Ort Steinau an der Straße
Land Deutschland
Wohnfläche 176 m²
Nutzfläche 40 m²
Grundstücksgröße 100 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Stellplätze 2 Freiplätze
Terrasse Ja
Kaltmiete 1.190 €
Nebenkosten 250 €
Außen-Provision Keine anfallenden Kosten für Mieter
Währung
Kaution 3.570 €
ImmoNr 250159 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 36396
Ort Steinau an der Straße Land Deutschland
Wohnfläche 176 m² Nutzfläche 40 m²
Grundstücksgröße 100 m² Anzahl Zimmer 7
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 3
Befeuerung Öl Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3 Stellplätze 2 Freiplätze
Terrasse Ja Kaltmiete 1.190 €
Nebenkosten 250 € Außen-Provision Keine anfallenden Kosten für Mieter
Währung Kaution 3.570 €
Objektbeschreibung

Dieses modernisierte und äußerst großzügige Wohnhaus bietet auf rund 176 m² ein außergewöhnlich angenehmes Ambiente für Menschen, die Wert auf viel Raum, Struktur und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten legen. Die drei Ebenen des Hauses verbinden offene Wohnbereiche mit ruhigen Rückzugsorten und eignen sich dadurch hervorragend für Paare oder zwei Personen, die großzügig wohnen möchten oder zusätzlich Platz für Homeoffice, Hobby oder berufliche Zwecke benötigen – ohne dass man sich dabei gegenseitig in die Quere kommt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie mehrere helle und großzügig geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – beispielsweise als Wohnbereich, Esszimmer, Atelier oder privates Arbeitszimmer. Große Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohnklima und lassen viel Licht in die Räume. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Wanne wurde geschmackvoll saniert und vermittelt einen frischen, hochwertigen Eindruck.

Das Obergeschoss setzt diese Großzügigkeit fort: Ein besonders weitläufiges Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Kreativbereich und bietet Ihnen Raum für konzentriertes Arbeiten oder persönliche Projekte. Die praktische Einbauküche fügt sich harmonisch in die Wohnstruktur ein und macht diesen Bereich zu einem eigenständigen, gemütlichen Wohnabschnitt. Ein weiteres modernes Bad mit Dusche ergänzt die Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der ausgebaute Spitzboden im Dachgeschoss verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Mit sichtbaren Holzelementen, gemütlicher Dachschräge und einem offenen Raumgefühl entsteht hier ein vielseitig nutzbarer Bereich – ideal als Hobbyraum, Rückzugsort, kleines Studio oder ruhige Lese- und Entspannungszone. Dieser Bereich macht das Haus besonders attraktiv für Personen, die gerne großzügig wohnen und sich räumlich entfalten möchten.

Insgesamt besticht das Haus durch seine moderne Ausstattung, seine vielseitige Raumstruktur und die Wohlatmosphäre, die sich über alle Etagen hinweg fortsetzt.

Energieausweis
Baujahr 1924
Zustand Gepflegt
Lage

Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis.

Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grund-, Haupt- und Realschule mit Förderstufe sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 35 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung

- Großzügige Wohnfläche über drei Etagen (EG, OG, ausgebauter Spitzboden)

- Helle, weitläufige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

- Modernisiertes Badezimmer im Erdgeschoss (Dusche + Wanne)

- Weiteres Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche

- Zusätzliche Dusche/Toilette im Obergeschoss

- Praktische Einbauküche im Obergeschoss

- Großer Arbeits-/Atelierbereich im OG

- Voll ausgebauter Spitzboden mit gemütlicher Holzoptik

- Mehrere flexibel nutzbare Wohn- und Schlafzimmerbereiche

- Große Fensterflächen für angenehme Lichtverhältnisse

- Teilweise moderne Bodenbeläge und ansprechende Raumaufteilung

- Ruhige Rückzugsorte, ideal für Paare oder zwei Personen mit Platzbedarf

- Keller vorhanden

- Zwei Außenstellplätze

Sonstiges

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die vermieterseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.