| ImmoNr | 250144 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Land/Forstwirtschaft |
| Objekttyp | Jagd und Forstwirtschaft |
| PLZ | 97791 |
| Ort | Obersinn |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 18.175 m² |
| Kaufpreis | 63.612,50 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 250144 | Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Land/Forstwirtschaft |
| Objekttyp | Jagd und Forstwirtschaft | PLZ | 97791 |
| Ort | Obersinn | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 18.175 m² | Kaufpreis | 63.612,50 € |
| Außen-Provision | Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. MwSt. | Währung | € |
Zum Verkauf stehen drei attraktiv gelegene Waldgrundstücke in Obersinn mit einer Gesamtfläche von ca. 18.175 m². Die Flächen bieten sich sowohl für forstwirtschaftliche Zwecke als auch zur privaten Nutzung ideal an. Eine Aufteilung und Einzelverkäufe der Grundstücke sind ebenfalls möglich.
Grundstück 1 – ca. 2.556 m²
Dieses Grundstück ist besonders gut erreichbar und bietet eine leichte Hanglage. Der Bestand wurde regelmäßig durchforstet, sodass der Wald in einem gepflegten Zustand ist. Die Fläche eignet sich hervorragend für kleinere Holzentnahmen oder als Privatwald.
Grundstück 2 – ca. 5.286 m²
Das zweite Grundstück zeichnet sich durch eine Mischbepflanzung aus Kiefer, Buche und Eiche aus. Der Bestand ist ca. 60 Jahre alt. Die Zufahrt ist etwas steiler, jedoch für forstwirtschaftliche Fahrzeuge passierbar. Diese Fläche ist ideal für nachhaltige Holzwirtschaft oder als Jagd- und Freizeitfläche.
Grundstück 3 – ca. 10.333 m²
Mit über 1 Hektar Fläche ist das dritte Grundstück das größte der drei. Die Zuwegung ist hier etwas holprig, jedoch erreichbar. Der Mischwald besteht aus Buche, Eiche und Birke und wurde ebenfalls regelmäßig durchforstet. Der Bestand ist ca. 35 Jahre alt und bietet aktuell etwa 80 Steher Brennholz zur möglichen Nutzung.
Alle drei Grundstücke befinden sich in ruhiger Lage, eingebettet in die waldreiche Umgebung des Sinntals. Die Bestände sind gut gepflegt und bieten sowohl für private Waldbesitzer als auch für forstwirtschaftlich orientierte Investoren eine interessante Gelegenheit.
| Energieausweis | es besteht keine Pflicht! |
Die angebotenen Waldgrundstücke befinden sich in der idyllischen Gemeinde Obersinn, im Landkreis Main-Spessart, an der Grenze zwischen Bayern und Hessen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Sinntals, bietet Obersinn eine naturnahe und ruhige Umgebung, die insbesondere für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie forst- und jagdlich Interessierte vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereithält.
Die Region ist geprägt von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen – ein echtes Paradies für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken oder einfach nur zum Genießen der Natur. Die vorhandenen Waldflächen sind nicht nur für private Erholung und Rückzugsorte interessant, sondern bieten sich auch für eine nachhaltige Holzwirtschaft an. Zudem ist die Gegend bei Jägern sehr beliebt, da die waldreiche Umgebung einen artenreichen Wildbestand beherbergt.
Obersinn selbst ist verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B26 erreichen Sie zügig die Städte Gemünden am Main und Bad Brückenau. Auch die Autobahn A7 ist in kurzer Zeit erreichbar, was Obersinn trotz seiner naturnahen Lage bestens an das überregionale Straßennetz anbindet. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und Städten, die in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.
Insgesamt bieten die Grundstücke eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Waldbesitzer oder Privatpersonen, die sich ein Stück Natur in ruhiger Lage sichern möchten – sei es zur forstwirtschaftlichen Nutzung, zur Freizeitgestaltung oder als langfristige Wertanlage.
Gesamtfläche ca. 18.175 m² (Einzelkäufe möglich)
Grundstück 1 – ca. 2.556 m²:
- Leichte Hanglage
- Gut erreichbar
- Durchforsteter Bestand
Grundstück 2 – ca. 5.286 m²:
- Mischwald (Kiefer, Buche, Eiche)
- Ca. 60 Jahre alter Bestand
- Etwas steilere Zufahrt (forstwirtschaftlich nutzbar)
Grundstück 3 – ca. 10.333 m²:
- Mischwald (Buche, Eiche, Birke)
- Ca. 35 Jahre alter Bestand
- Durchforstet
- Ca. 80 Steher Brennholz zur Nutzung möglich
- Zuwegung etwas holprig, aber erreichbar
Ideal für Brennholzgewinnung, private Waldnutzung oder forstwirtschaftliche Investition.
Ruhige Lage in der waldreichen Umgebung des Sinntals.
Flexible Kaufmöglichkeit: gesamt oder einzeln.
Eine Besichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
