Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Garten & Stellplätzen in zentraler Lag ...

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ImmoNr 250143
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 36381
Ort Schlüchtern
Land Deutschland
Etage Erdgeschoss
Wohnfläche 80 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Terrasse Ja
Kaltmiete 750 €
Nebenkosten 200 €
Warmmiete 950 €
Außen-Provision keine anfallenden Kosten für Mieter
Währung
Kaution 2.250 €
ImmoNr 250143 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 36381
Ort Schlüchtern Land Deutschland
Etage Erdgeschoss Wohnfläche 80 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung Fahrstuhl Personenaufzug
Terrasse Ja Kaltmiete 750 €
Nebenkosten 200 € Warmmiete 950 €
Außen-Provision keine anfallenden Kosten für Mieter Währung
Kaution 2.250 €
Objektbeschreibung

Diese moderne und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses, das im Jahr 2018 erbaut wurde. Sie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, zeitgemäßen Komfort sowie eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Singles oder Paare, die stilvolles Wohnen mit praktischen Vorzügen verbinden möchten.

Die Wohnung verfügt über ein helles, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse und einem kleinen, privaten Gartenabschnitt – perfekt zum Entspannen im Freien. Die offen gestaltete Küche ist mit einer modernen Einbauküche samt aller Elektrogeräte ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das hochwertig geflieste Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Neben einer bodengleichen Dusche steht auch eine Badewanne zur Verfügung – ergänzt durch ein WC und stilvolle Sanitärobjekte.

Ein besonderes Extra ist der einladende Vorraum innerhalb der Wohnung, der sich ideal als Garderobe oder als stilvoller Empfangsbereich nutzen lässt. Zusätzlich steht eine kleine Abstellkammer für alltägliche Dinge zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein abgeschlossener Kellerraum, ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine im Gemeinschaftsraum, sowie zwei Kfz-Stellplätze im Außenbereich, die jeweils für 25 € monatlich angemietet werden können.

Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung in allen Räumen, elektrische Rollläden sowie ein Personenaufzug im Haus unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand – hochwertig, modern und nahezu neuwertig.

Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes und zugleich ruhiges Wohnen in einem modernen Umfeld suchen.

Energieausweis
Baujahr 2019
Zustand Gepflegt
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 24.04.2035
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 100,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2018
wesentlicher Energieträger Gas
Lage

Schlüchtern ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Schlüchtern im Bergwinkel.

Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern. Aufgrund des einmaligen Klimas, des Waldreichtums und der Möglichkeiten der Naherholung wurde der Stadt Schlüchtern das Prädikat "Staatlich anerkannter Luftkurort" verliehen.

Schlüchtern ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 45 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Schlüchtern nach Fulda oder ins Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung

Baujahr der Liegenschaft: 2018

Wohnlage: Erdgeschoss

Zimmeranzahl: 2 Zimmer (Schlafzimmer & Wohn-/Esszimmer)

Badezimmer:

- Mit Dusche, Badewanne und WC

- Modern gefliest

Küche:

- Offene Einbauküche

- Inklusive Elektrogeräte

Außenbereich:

- Eigene Terrasse

- Kleiner, privater Gartenabschnitt

Zusätzliche Räume:

- Abstellkammer innerhalb der Wohnung

- Separater, geschlossener Kellerraum

- Eingangsbereich/Vorraum innerhalb der Wohnung (ideal als Garderobe oder Empfangsbereich)

- Eigener Anschluss für Waschmaschine im Gemeinschaftsraum

Technische Ausstattung:

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Elektrische Rollläden

- Personenaufzug im Haus

Stellplätze:

- 2 Kfz-Außenstellplätze, jeweils 25 € monatlich

Allgemeiner Zustand:

- Hochwertige und moderne Ausstattung

- Sehr gepflegt und nahezu neuwertig

Sonstiges

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die vermieterseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.