| ImmoNr | 250141 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 36381 |
| Ort | Schlüchtern / Vollmerz |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² |
| Grundstücksgröße | 731 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 250141 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 36381 |
| Ort | Schlüchtern / Vollmerz | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 111 m² | Grundstücksgröße | 731 m² |
| Anzahl Zimmer | 7 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 199.000 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer. | Währung | € |
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 überzeugt mit einem gepflegten Gesamtbild, großzügigem Raumangebot und einem liebevoll angelegten Garten mit altem Obstbaumbestand. Die Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit eigener Einfahrt, Garage, einem kleinen hübschen Vorgarten und direktem Zugang zur angrenzenden Gartenhütte/Werkstatt sowie zum großen Garten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Kellergeschoss einen Kellerraum, eine große Waschküche mit Dusche und Zugang zur Terrasse und dem Garten, einen Heizungsraum sowie einen kleinen, ausgebauten Partyraum mit Theke – ideal für gesellige Abende. Alle Etagen sind über ein innenliegendes Treppenhaus miteinander verbunden, das direkten Zugang zu allen Wohnbereichen bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Duschwanne und WC.
Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, wobei zwei davon miteinander verbunden sind und somit auch als Eltern-Kind-Bereich nutzbar wären. Ein weiteres Badezimmer mit WC und Duschwanne ergänzt das Raumangebot dieser Etage.
Über eine Dachbodentreppe erreichen Sie den gedämmten Dachboden – das Dach ist vollständig mit Glaswolle isoliert.
Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Verbindung zwischen Garage, Gartenhütte und Garten sowie die zusätzlichen Ausstattungsmerkmale wie eine Zisterne zur Regenwassernutzung, Glasfaseranschluss für schnelles Internet und ein Satellitenanschluss.
Die Fenster sind aus Holz und zweifach verglast, die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1997. Insgesamt bietet das Haus eine solide Grundlage mit viel Potenzial – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Garten und Platz zur Entfaltung suchen.
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 196,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 10.07.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Vollmerz ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Schlüchtern im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft des hessischen Kinzigtals bietet Vollmerz eine attraktive Kombination aus ländlicher Umgebung und guter Anbindung an das städtische Leben.
Der Ort verfügt über eine solide Grundversorgung: Eine Bäckerei sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort oder in den benachbarten Stadtteilen. Für größere Einkäufe, weiterführende Schulen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote steht das nahegelegene Stadtzentrum von Schlüchtern zur Verfügung, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Hier finden sich unter anderem Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie ein breites Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen, einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und einer Berufsschule.
Besonders familienfreundlich ist die ruhige, verkehrsarme Umgebung mit zahlreichen Spiel- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Nähe zu Sportvereinen, Jugendangeboten und kulturellen Einrichtungen in Schlüchtern macht den Standort für Familien attraktiv. Der Schulbusverkehr ist gut organisiert und sorgt für eine sichere und bequeme Erreichbarkeit der Bildungseinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B40 und die Autobahn A66 ist Vollmerz mit dem Auto schnell an das überregionale Verkehrsnetz angebunden – sowohl in Richtung Fulda als auch Richtung Frankfurt am Main. Auch der Bahnhof in Schlüchtern bietet regelmäßige Bahnverbindungen, was Pendlern zugutekommt.
Die Umgebung von Vollmerz lädt mit Wäldern, Feldern und gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein. Der Ort besticht durch eine freundliche Dorfgemeinschaft und bietet besonders Familien, Naturliebhabern und Ruhesuchenden ein lebenswertes Umfeld mit einer angenehmen Mischung aus Natur, Sicherheit und guter Erreichbarkeit.
Außenanlagen:
- Kleiner Vorgarten
- Eigene Einfahrt
- Garage mit Zugang zur Gartenhütte/Werkstatt
- Terrasse mit Zugang vom Kellergeschoss
- Zisterne zur Regenwassernutzung
Kellergeschoss:
- 1 Kellerraum
- Große Waschküche mit Dusche und Zugang zum Garten
- Heizungsraum
- Ausgebauter Partyraum mit Theke
- Innenliegendes Treppenhaus verbindet alle Etagen
Erdgeschoss:
- Schlafzimmer
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne und WC
Obergeschoss:
- Zwei miteinander verbundene Schlafzimmer (z. B. Eltern-Kind)
- Zwei weitere separate Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschwanne und WC
Dachboden:
- Über Dachbodentreppe erreichbar
- Dach mit Glaswolle vollständig gedämmt
Fenster:
- Kunststoff, 2-fach Isolierverglasung
Heizung:
- Ölzentralheizung, Baujahr 1997
Technik:
- Glasfaseranschluss
- Satellitenanschluss
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
Weitere Immobilien
Haus - Mehrfamilienhaus
Steinau an der Straße
Haus - Einfamilienhaus
Steinau an der Straße / Ulmbach
