Zweietagiges Wohn- und Gemeinschaftshaus mit großem Garten, Doppelgarage in Gers ...

Dieses vielseitige Immobilienangebot vereint Wohn- und Nutzfläche auf durchdachte Weise und bietet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Kapitalanlage oder zur teilgewerblichen Eigennutzung.

Das Haus verfügt über zwei Etagen und ist auf einem großzügigen Grundstück gelegen. Vor dem Gebäude befindet sich ein kleiner, gepflegter Hofbereich, während sich rückwärtig ein weitläufiger Garten mit viel Potenzial zum Entspannen, Gärtnern oder Gestalten anschließt. Für ausreichend Stellfläche sorgt eine praktische Doppelgarage.

Die untere Etage des Hauses wird aktuell als Gemeinderaum genutzt. Hier steht ein großer, offen gestalteter Versammlungsraum zur Verfügung, ergänzt durch zwei kleinere Räume, die flexibel einsetzbar sind – z. B. als Büro, Lager oder Gruppenraum. Ein separates Badezimmer mit drei WC-Kabinen sowie eine Küche komplettieren die funktionale Ausstattung dieser Etage.

Der Gewölbekeller beeindruckt mit historischem Charme und bietet nicht nur Stauraum, sondern auch einen kleinen, gemütlichen Partyraum, der über einen separaten Außenzugang verfügt – ideal für gesellige Anlässe oder als besondere Nutzungseinheit.

Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit separatem Hauseingang, wodurch Privatsphäre und Unabhängigkeit gewahrt bleiben. Die Wohnung ist aktuell vermietet und verfügt über eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie über einen eigenen Balkon mit schönem Ausblick in den Gartenbereich.

Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als reine Kapitalanlage – dieses Objekt bietet vielfältige Perspektiven in ruhiger und angenehmer Umgebung.