Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Pool & Potenzial in ruhiger Lage von St ...

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen inklusive ausgebautem Dachboden und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie attraktive Außenbereiche auf einem 789 m² großen Grundstück. Es eignet sich ideal für Familien oder zum Mehrgenerationenwohnen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie ein großzügiges, offenes Treppenhaus, das als zentraler Verteiler dient. Direkt angebunden ist ein zusätzlicher Raum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – etwa als Waschküche –, der über ein zweites separates Gäste-WC verfügt. Die helle und geräumige Küche lässt sich offen gestalten und geht nahtlos in den Essbereich über. Angrenzend sorgt ein Holzofen für angenehme Atmosphäre. Von der Küche aus gelangt man auf eine erhöhte Terrasse mit zwei Sitzbereichen, die zum Poolbereich führen. Vom Essbereich aus schließt sich das großzügige Wohnzimmer an, das mit seiner Fläche viel Spielraum für individuelle Einrichtung lässt.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein vollständig modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und separatem WC.

Das zweite Obergeschoss bildet eine vollwertige Wohneinheit mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer eigenen Einbauküche sowie einem weiteren Badezimmer mit Dusche und WC. Über eines der Schlafzimmer gelangt man über eine feste Leiter in den komplett ausgebauten Dachboden, der voll zur Wohnfläche zählt und zusätzlichen Raum zur freien Nutzung bietet.

Der Außenbereich umfasst eine gepflegte Poolanlage mit gepflasterter Fläche, gemütlicher Sitzecke und Poolabdeckung . Der Gartenbereich schließt sich direkt an die Poolzone an. Eine Gartenhütte zwischen Garten und Poolbereich bietet zusätzlichen Stauraum.

Die großzügige Einfahrt führt zur Doppelgarage, die seitlich erweitert wurde. Der Dachboden der Garage bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Ein weiteres Plus: Das Grundstück lässt sich nachträglich als Bauland teilen.