| ImmoNr | 250126 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse |
| PLZ | 63628 |
| Ort | Bad Soden |
| Land | Deutschland |
| Etage | 11 |
| Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 11 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 119.000 € |
| Hausgeld | 296 € |
| Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Währung | € |
| ImmoNr | 250126 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Penthouse | PLZ | 63628 |
| Ort | Bad Soden | Land | Deutschland |
| Etage | 11 | Wohnfläche | 52 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 11 |
| Fahrstuhl | Personenaufzug | Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 119.000 € |
| Hausgeld | 296 € | Außen-Provision | Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
| Währung | € |
Diese charmante 2-Zimmer-Penthousewohnung im 11. Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 42 m² reiner Wohnfläche, ergänzt durch eine großzügige Dachterrasse, deren anteilige Fläche mit rund 10 m² in die Gesamtfläche einfließt. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die einen besonderen Rückzugsort mit Fernblick suchen.
Ein heller Flur bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Räume auf angenehme Weise. Die Küche ist kompakt, bietet aber mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, alles für den Alltag. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier integriert.
Das gemütliche Wohnzimmer punktet mit direktem Zugang zur Dachterrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Von hier aus genießt man einen beeindruckenden Weitblick über Bad Soden – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine kleine Gartenhütte auf der Terrasse sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet mit seinen Einbauschränken viel Stauraum. Von hier aus gelangt man ebenfalls auf die Terrasse sowie in den angebauten Wintergarten, der ein geschützter Ort mit schönem Ausblick ist – perfekt zum Lesen oder Entspannen.
Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein WC sowie moderne Sanitäreinrichtung und ein frisches, helles Design.
Zum Angebot gehört zudem eine Garage, die im Kaufpreis inbegriffen ist und bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.
Diese Wohnung kombiniert eine clevere Raumaufteilung mit außergewöhnlichem Ausblick und ruhiger Lage – ein echtes Highlight über den Dächern von Bad Soden.
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 122 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 20.02.2029 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Die ansprechende Immobilie befindet sich in Bad Soden-Salmünster, einer bezaubernden Stadt im Herzen des malerischen Spessarts. Umgeben von einer atemberaubenden Naturkulisse bietet diese Region unzählige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung. Der nahegelegene Kurpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase der Ruhe.
Bad Soden-Salmünster besticht nicht nur durch seine idyllische Landschaft, sondern auch durch seine exzellente Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zur Autobahn und den guten öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Städte Frankfurt am Main und Hanau bequem erreichbar. Diese strategische Lage macht Bad Soden-Salmünster zu einem idealen Wohnort für Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Die historische Altstadt von Bad Soden-Salmünster beeindruckt mit ihrem charmanten Flair, den verwinkelten Gassen und den liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants.
Erleben Sie die einzigartige Mischung aus Naturschönheit, kulturellem Erbe und modernem Komfort in Bad Soden-Salmünster – eine Stadt, die das Beste aus beiden Welten vereint und Ihnen ein einladendes Zuhause inmitten einer inspirierenden Umgebung bietet.
- 2-Zimmer-Penthousewohnung im 11. Obergeschoss
- Ca. 42 m² reine Wohnfläche + anteilig ca. 10 m² Dachterrassenfläche
- Großzügige Dachterrasse mit beeindruckendem Ausblick über Bad Soden
- Zugang zur Dachterrasse vom Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer
- Separates Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken
- Direkter Zugang vom Schlafzimmer zum gemütlichen Wintergarten
- Modernisiertes Badezimmer (2019) mit Dusche und WC
- Küche mit neuwertiger Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Heller, einladender Flur mit praktischer Aufteilung
- Kleine Gartenhütte auf der Terrasse als zusätzliche Staufläche
- Markise auf der Dachterrasse für Sonnenschutz
- Neue Heizkörper in allen Räumen (2022)
- Elektrik vollständig erneuert (2024)
- Wanddämmung zur Dachterrasse verbessert
- Garage im Kaufpreis enthalten
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Weitere Immobilien
Wohnung - Etagenwohnung
Bad Soden
Wohnung - Etagenwohnung
Steinau an der Straße
