ImmoNr | 250125 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 36396 |
Ort | Steinau an der Straße |
Land | Deutschland |
Etage | 1. Obergesc |
Wohnfläche | 75 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 1 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Balkon | Ja |
Kaltmiete | 650 € |
Nebenkosten | 280 € |
Warmmiete | 930 € |
Außen-Provision | keine anfallenden Kosten als Mieter |
Währung | € |
Kaution | 1.950 € |
ImmoNr | 250125 | Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 36396 |
Ort | Steinau an der Straße | Land | Deutschland |
Etage | 1. Obergesc | Wohnfläche | 75 m² |
Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 | Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 1 |
Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Balkon | Ja |
Kaltmiete | 650 € | Nebenkosten | 280 € |
Warmmiete | 930 € | Außen-Provision | keine anfallenden Kosten als Mieter |
Währung | € | Kaution | 1.950 € |
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur mit einem modernen, schrägen Schnitt, der alle Räume optimal verbindet. Das Wohn-/Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist mit einer neuwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet, welche vom Vormieter übernommen werden kann.
Das Badezimmer präsentiert sich stilvoll und geräumig mit moderner Ausstattung, WC und Dusche. Hier wurde besonderer Wert auf eine komfortable Gestaltung gelegt.
Zusätzlich gibt es einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer eignet – ein flexibler Bereich, der sich individuell anpassen lässt. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit seiner Größe von über 18 m² und bietet viel Platz für persönliche Einrichtungsideen.
Alle Fenster wurden 2021 erneuert, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Zusätzlich wurde 2024 eine neue Heizung installiert.
Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung – perfekt für alle, die eine helle und großzügige Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.
Baujahr | 1983 |
Zustand | Vollständig renoviert |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 112 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 30.11.2028 |
Energieeffizienzklasse | D |
Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis.
Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.
Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.
Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 40 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.
Flur: Großzügig geschnitten, moderner schräger Schnitt, optimale Raumaufteilung
Wohn-/Esszimmer: Helles, geräumiges Ambiente mit direktem Zugang zum Balkon
Balkon: Über die gesamte Länge der Wohnung, ideal für entspannte Stunden im Freien
Küche: Neuwertige und moderne Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
Badezimmer: Modern und geräumig mit WC, Dusche und viel Platz
Homeoffice/Gästezimmer: Vielseitig nutzbar für Arbeit oder Besuch
Hauptschlafzimmer: Sehr großzügig mit über 18 m², viel Platz für individuelle Gestaltung
Fenster: Alle 2021 erneuert, energieeffizient und modern
Heizung: Neue Heizungsanlage, 2024 installiert
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die vermieterseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.