Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon, zentral in Steinau an der Straße

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ImmoNr 250125
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 36396
Ort Steinau an der Straße
Land Deutschland
Etage 1. Obergesc
Wohnfläche 75 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 1
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon Ja
Kaltmiete 650 €
Nebenkosten 280 €
Warmmiete 930 €
Außen-Provision keine anfallenden Kosten als Mieter
Währung
Kaution 1.950 €
ImmoNr 250125 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 36396
Ort Steinau an der Straße Land Deutschland
Etage 1. Obergesc Wohnfläche 75 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 1
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Balkon Ja
Kaltmiete 650 € Nebenkosten 280 €
Warmmiete 930 € Außen-Provision keine anfallenden Kosten als Mieter
Währung Kaution 1.950 €
Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flur mit einem modernen, schrägen Schnitt, der alle Räume optimal verbindet. Das Wohn-/Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zu einem Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Küche ist mit einer neuwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet, welche vom Vormieter übernommen werden kann.

Das Badezimmer präsentiert sich stilvoll und geräumig mit moderner Ausstattung, WC und Dusche. Hier wurde besonderer Wert auf eine komfortable Gestaltung gelegt.

Zusätzlich gibt es einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich perfekt als Homeoffice oder Gästezimmer eignet – ein flexibler Bereich, der sich individuell anpassen lässt. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit seiner Größe von über 18 m² und bietet viel Platz für persönliche Einrichtungsideen.

Alle Fenster wurden 2021 erneuert, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Zusätzlich wurde 2024 eine neue Heizung installiert.

Diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung – perfekt für alle, die eine helle und großzügige Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

Energieausweis
Baujahr 1983
Zustand Vollständig renoviert
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 112 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 30.11.2028
Energieeffizienzklasse D
Baujahr lt. Energieausweis 1983
wesentlicher Energieträger Gas
Lage

Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis.

Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.

Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 40 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.

Ausstattung

Flur: Großzügig geschnitten, moderner schräger Schnitt, optimale Raumaufteilung

Wohn-/Esszimmer: Helles, geräumiges Ambiente mit direktem Zugang zum Balkon

Balkon: Über die gesamte Länge der Wohnung, ideal für entspannte Stunden im Freien

Küche: Neuwertige und moderne Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden

Badezimmer: Modern und geräumig mit WC, Dusche und viel Platz

Homeoffice/Gästezimmer: Vielseitig nutzbar für Arbeit oder Besuch

Hauptschlafzimmer: Sehr großzügig mit über 18 m², viel Platz für individuelle Gestaltung

Fenster: Alle 2021 erneuert, energieeffizient und modern

Heizung: Neue Heizungsanlage, 2024 installiert

Sonstiges

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die vermieterseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.