| ImmoNr | 250122 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 36396 |
| Ort | Steinau an der Straße |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja |
| Kaltmiete | 720 € |
| Nebenkosten | 330 € |
| Warmmiete | 1.050 € |
| Außen-Provision | keine anfallenden Kosten als Mieter |
| Währung | € |
| Kaution | 2.160 € |
| ImmoNr | 250122 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss | PLZ | 36396 |
| Ort | Steinau an der Straße | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon | Ja | Kaltmiete | 720 € |
| Nebenkosten | 330 € | Warmmiete | 1.050 € |
| Außen-Provision | keine anfallenden Kosten als Mieter | Währung | € |
| Kaution | 2.160 € |
Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für ein offenes, harmonisches Wohngefühl. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zu zwei Balkonen: Einer ist überdacht und ideal für geschützte Stunden im Freien, während der zweite Balkon mit der Nachbarwohnung geteilt wird, aber durch eine flexible Sichtschutzwand aus Stoff individuell abgetrennt werden kann. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet.
Die helle Küche kann auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden – jedoch ohne Herd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit einem Lichtschacht in der Decke, der für zusätzliches Tageslicht sorgt. Ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und einem Waschmaschinenanschluss bietet es modernen Komfort.
Zusätzlich wurden 2021 alle Fenster der Wohnung erneuert, was für eine verbesserte Energieeffizienz und angenehme Wohnqualität sorgt. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die modernes Wohnen mit einer großzügigen, offenen Raumgestaltung und viel Tageslicht schätzen.
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 112 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 30.11.2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1983 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Steinau an der Straße ist eine Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis.
Eingebettet zwischen den Ausläufern von Rhön, Vogelsberg und Spessart liegt Steinau im Bergwinkel. Durchflossen von der Kinzig, zahlreichen Bächen und Quellen erschließt sich dieser abwechslungsreich mit Wäldern, Wiesen und Feldern.
Steinau ist für die umliegenden Ortsteile ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.
Ideal für Pendler: Aufgrund der Autobahnanschlussstelle an die A 66 Frankfurt-Fulda erreichen Sie Frankfurt in ca. 40 min. mit dem Pkw oder Sie nutzen die sehr guten Zugverbindungen ab Bahnhof Steinau ins Rhein-Main-Gebiet.
Flur: Großzügig, verbindet alle Räume, sorgt für eine offene Wohnatmosphäre
Wohn-/Esszimmer: Hell und geräumig, Zugang zu zwei Balkonen
Balkon 1: Überdacht, wettergeschützter Außenbereich
Balkon 2: Mit der Nachbarwohnung geteilt, durch flexible Sichtschutzwand abtrennbar
Homeoffice/Gästezimmer: Direkt am Wohn-/Esszimmer, ideal für Arbeiten oder Gäste
Schlafzimmer: Groß und gemütlich, bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung
Küche: Übernahme von den Vormietern möglich; ohne: Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine
Badezimmer: Modern und hell dank Lichtschacht in der Decke; Ausstattung: Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss
Fenster: Alle 2021 erneuert, energieeffizient und modern
Heizung: 2024 neu eingebaut
Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die vermieterseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.
Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.
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