Helle, freundliche 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im bayerischen Staatsbad ...

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ImmoNr 240131
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 97769
Ort Bad Brückenau
Land Deutschland
Etage 3
Wohnfläche 51 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon Ja
Kaufpreis 97.698 €
Hausgeld 285 €
Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
ImmoNr 240131 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss PLZ 97769
Ort Bad Brückenau Land Deutschland
Etage 3 Wohnfläche 51 m²
Anzahl Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1 Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Balkon Ja Kaufpreis 97.698 €
Hausgeld 285 € Außen-Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Währung
Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem potenziellen Investitionsobjekt! Diese geräumige Eigentumswohnung steht zum Verkauf und bietet eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in die Welt des Immobilieninvestments einsteigen möchten. Mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einer modernen Küche präsentiert sich diese Wohnung als ein attraktives Investment.

Ein Balkon lädt dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während der Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug für bequeme Mobilität sorgt.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Rendite für den neuen Eigentümer. Die Lage, die modernen Annehmlichkeiten und die bereits bestehende Mietvereinbarung machen diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen, die eine langfristige Investition in den Immobilienmarkt anstreben.

Energieausweis
Baujahr 1991
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 137 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 18.10.2027
Energieeffizienzklasse D
Baujahr lt. Energieausweis 1991
wesentlicher Energieträger Gas
Lage

Bad Brückenau ist eine Stadt mit Heilbad-Anerkennung im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen zu Füßen der Rhön.

Wernarz liegt am linken Ufer der Sinn. Die Gemarkung von Wernarz zieht sich im Südosten bis fast an den Dreistelzberg (660 m). Im Nordosten ist Wernarz mit dem Staatsbad Brückenau baulich verwachsen.

Bad Brückenau ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.

Ideal für Pendler: Bad Brückenau liegt an der A7 an der bayerischen Rhön und besitzt zwei eigene Abfahrten: Bad Brückenau/Wildflecken (B 286), Bad Brückenau/Volkers (B 27).

Ausstattung

Wohnräume mit Echtholzparkett,

Wohn/-Esszimmer, Schlafzimmer

Küche mit Einbauküche,

Badezimmer mit Dusche,

Balkon, Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-/Trockenraum

Kfz-Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet:

Kaltmiete 325,00 €

Tiefgaragenstellplatz 30,00 €

Vorauszahlung Nebenkosten 160,00 €

Sonstiges

Eine Objektbesichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens (inkl. Lebensgefährte, Ehepartner), Ihrer Anschrift und Festnetznummer bearbeiten können.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein, die verkäuferseitig ausdrücklich nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro und im Beisein eines unserer Mitarbeiter erwünscht und gestattet ist. Vielen Dank.

Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Genauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen schließen wir aus, es sei denn, eine etwaige Unvollständigkeit, Unrichtigkeit und Ungenauigkeit der hier erteilten Informationen und Aussagen beruhen auf Vorsatz, Arglist oder grober Fahrlässigkeit.